ボート場に隣接する元質屋の建物をスモールオフィスとイベントスペースに改装した計画。

内装は質屋の設えをできるだけ残しながら解体し、躯体現しとして建物が本来持つ力強さや素材感を活かすとともに、新設部分の素材を慎重に選択しDIYも可能な仕様としている。

また、企画時より不動産・ブランディング・WEBデザイン等、異業種のパートナーと積極的にコラボレーションしている。